Myy asunto
Oman asunnon myynti sujuu vaivatta luotettavan välittäjän kautta
Oma koti ansaitsee vain parasta – myös silloin, kun kodin myynti tulee ajankohtaiseksi. Samu on kiinteistönvälityksen huippuammattilainen ja kumppanisi silloin, kun kaipaat kotisi myyntiin asennetta ja ammattitaitoa.
Näin myyt asunnon helposti, nopeasti ja oikeaan hintaan
Kun haluat myydä asunnon helposti, nopeasti ja saada siitä juuri oikean hinnan, asunnon myynti kannattaa luottaa kiinteistönvälityksen ammattilaisen käsiin. Vaikka sinä itse tunnet parhaiten kotisi, kiinteistönvälittäjä tuntee asuntomarkkinat ja potentiaaliset ostajat.

Miksi kannattaa valita kiinteistönvälittäjä sen sijaan, että yrittäisit myydä asunnon itse välityspalkkion säästämisen toivossa?
Näin myyt asunnon helposti, nopeasti ja oikeaan hintaan
Kun haluat myydä asunnon helposti, nopeasti ja saada siitä juuri oikean hinnan, asunnon myynti kannattaa luottaa kiinteistönvälityksen ammattilaisen käsiin. Vaikka sinä itse tunnet parhaiten kotisi, kiinteistönvälittäjä tuntee asuntomarkkinat ja potentiaaliset ostajat.

Miksi kannattaa valita kiinteistönvälittäjä sen sijaan, että yrittäisit myydä asunnon itse välityspalkkion säästämisen toivossa?
Kiinteistönvälittäjä huolehtii puolestasi kaikesta
Kiinteistönvälittäjä huolehtii asunnon myyntiin liittyvien asiakirjojen hankinnasta, asunnon markkinoinnista, asuntoesittelyistä ja yhteydenpidosta ostajaehdokkaisiin, jolloin sinun aikaasi vapautuu itsellesi tärkeisiin asioihin. Minä välittäjänä huolehdin kaikesta myyntiin liittyvästä – myyjänä sinun tehtävänäsi on huolehtia vain siitä, että asunto on esittelykunnossa ja astella pankkiin silloin, kun on aika tehdä kodistasi kaupat.
Kotisi myynti hoidetaan ripeästi ja ammattitaitoisesti
Neliöt Liikkuu LKV:llä asunnot myydään jopa 30 % nopeammin. Asuntokaupassa ensimmäiset viikot ovat ratkaisevia, sillä potentiaaliset ostajat kiinnostuvat usein asunnosta saman tien, kun asunto tulee myyntiin. Asunnon kiinnostavuuteen vaikuttavat asunnon ominaisuudet, kuten sijainti, koko ja kunto, sekä hinta, mutta kiinteistönvälityksen ammattilainen luo asunnolle lisäarvoa laadukkaalla, kohdennetulla markkinoinnilla, jonka kautta tavoitetaan potentiaaliset ostajat. Kun markkinointi on tehokasta ja näkyy oikeissa kanavissa, myös asunnon myyntiaika lyhenee.
Saat asunnostasi oikean hinnan

Olen tottunut rikkomaan myyntiennätyksiä ja välittämäni asunnot myydäänkin usein ennätyshintaan. Tämä ei johdu kuitenkaan siitä, että asunnot hinnoiteltaisiin lähtökohtaisesti yläkanttiin, vaan siitä, että tunnen myytävän tuotteen, kodin, läpikotaisin, jolloin kohteeni päätyvät usein tarjouskilpailuun. Kokemukseni myötä huippuunsa hioutuneiden neuvottelutaitojen ansiosta asiakkaani saavat kodistaan oikean hinnan, sillä tarjouskilpailussa asunnon hinta kohoaa usein pyyntihintaa korkeammaksi – välillä jopa ennätyksellisen korkealle.
10 askelta oman kodin myyntiin:
1.
Pyydä tarjous välityspalkkiosta oman asuntosi myynnistä
2.
Kutsu minut kotiisi maksuttomalle arviokäynnille
Arviointikäynnillä saat asunnostasi hinta-arvion ja keskustelemme asunnon myynnin yksityiskohdista.
3.
Toimeksiantosopimuksen allekirjoituksen jälkeen asunnon myynti alkaa
Kun näkemyksemme kohtaavat, allekirjoitamme toimeksiantosopimuksen. Allekirjoituksen jälkeen otan kopin asunnon myynnistä. Sinun tehtäväksi jää odotella kutsua pankkiin kaupantekotilaisuuteen.
4.
Kiinteistönvälittäjänä tutustun kohteeseen ja kerään tarvittavat dokumentit kotisi myyntiä varten
Teen tarkan selonteon myytävästä kohteesta. Koostan kaikki dokumentit, jotka tarvitaan myyntiä varten. Siinä samalla tutustun myytävään kohteeseen.
5.
Huippuammattilaiset vastaavat markkinointimateriaalin kuvaamisesta
Käytän markkinointimateriaalien kuvaamisessa pääkaupunkiseudun nimekkäimpiä valo- ja videokuvaajia. Myynti-ilmoituksen perusteella potentiaaliset ostajat saavat esimakua asunnosta ja tekevät päätöksen, haluavatko tutustua asuntoon tarkemmin paikan päällä.
6.
Myynti-ilmoitus julkaistaan eri verkkopalveluissa
Kun markkinointimateriaali on kuvattu ja koostettu, laadin myynti-ilmoituksen myös eri verkkopalveluihin.
7.
Markkinointi kohdennetaan potentiaalisille ostajille
Käytän myyntityössäni kohdennettua markkinointia, jonka avulla tavoitamme juuri ne kohderyhmät, jotka ovat potentiaalisia ostajia.
8.
Asuntonäytössä ostaja tutustuu kohteeseen paremmin
Kun mahdollinen ostaja kiinnostuu kodistasi, hän haluaa varata asuntonäytön. Asuntonäytöt voivat olla yksityisiä tai julkisia ja huolehdin yhteydenpidosta näytössä käyneisiin ja asunnosta kiinnostuneisiin myös asuntonäytön jälkeen.
9.
Asunnosta jätetään tarjous
Kun kotisi löytää potentiaalisen uuden omistajan, otan vastaan kirjallisen ostotarjouksen asunnosta. Parhaassa tapauksessa kiinnostuneita on useita, jolloin syntyy tarjouskilpailu ostajaehdokkaiden välille.
10.
Kaupantekotilaisuudessa koti vaihtaa omistajaa
Kaupantekotilaisuudessa raha ja asunto vaihtavat omistajaa. Tilaisuus järjestetään yleensä ostajan pankissa ja minä hoidan kaupantekoon liittyvät paperit valmiiksi. Kaupantekotilaisuudessa maksetaan myös välityspalkkio, joka vähennetään kauppahinnasta. Kaupanteon jälkeen huolehdin tarvittavat ilmoitukset isännöitsijälle ja toimitan varainsiirtoveroilmoituksen verottajalle.